第211章 幸与不幸，你看我干嘛？
第211章幸与不幸，你看我干嘛？
五月最后的日子里。
新签下的那几个门面，很快就开始了紧锣密鼓的装修。
江阳让周灵瑜从几家老店里面分别抽了几个表现优异的员工过去当店长，开拓新店。
以老带新，基本上是这种连锁店的常规操作了。
鉴于周灵瑜的心电图检查有点小问题，江阳再三叮嘱她别一个人去跑新店的业务，不要太累。
江阳按照网上的方法，开通了钱包，买入了不少BT币。
他自己投了一百万五十万，章梦楠转了他一百万。
另外，还有周灵瑜的十万。
他买入的时候，价格是5.6美元一个。
他查了一下，这玩意在四月中旬的时候，还是一美元一个。
如今，已经是涨了不少。
就在他买入没几天后，价格继续上涨，很快就突破了8美元。
江阳的止盈目标是三十多美元，他印象中11年这一波的暴涨是因为BT币跟英镑挂钩的交易平台上线，所以引发了一轮行情。
这玩意就是个炒，大户赚了钱之后，便是砸盘。
暴跌之下，很多心态稳不住的人，就会选择割肉出货。
至于那些上了杠杆的，就直接爆仓，等着跳楼了。
五月刚刚过去，一进入六月。
江阳就接连收到好消息，首先是《九鼎记》、《恶魔法则》和《神墓》这三个换皮页游的开发，顺利搞定了。
不得不说，垃圾页游帮他赚到了大笔创业资金。
现在就是游戏这块不停吸金，然后拿去补贴快速扩张的奶茶店，尤其是自如。
自如方面，郭汉峰那终于有了进展。
通过他的关系运作，成功帮自如争取到了临江区一家房地产商的合作。
临江区比较小，但地理位置挺好的，与杭城市中心的西子区和中城区接壤，濒临钱塘江，辖区内有国家高新技术产业开发区，经济发展相当不错，有不少高薪人士在这里上班。
郭汉峰在杭城确实很有人脉，直接拿到了一栋公寓楼。
虽然不高，就十一层。
但是，这个公寓楼横向面积大啊，一层就是近三十间单身公寓。
这么一栋下来，便是三百多间！
江阳和章梦楠当初辛辛苦苦出去一间间找人谈，才累死累活凑了一百间出来，关键质量还都参差不齐，地理位置分部散乱。
郭汉峰在杭城摸爬滚打这么些年，耀辰建设做这么大，的确是有东西的。
“这些公寓前两年造完的，定位就是专门做出租。但由于定价比较高，也不太好租。现在的入住率，相当差。我跟他们谈了下，他们愿意托管给我们。到时候，他们抽一笔钱就行。”
郭汉峰带着江阳和章梦楠，来到公寓实地考察。
一间间推开来看，装修整体风格还算可以，偏白色的简约款，说明当时找设计师的时候，找的还算靠谱。
这种单身公寓要租出去，基本也就偏小资的年轻人来租。
搞的花里胡哨，那就不好了。
内部各种基本设施和家具都是齐全的，房间整体是一个较为简单的复式结构。
一楼客厅加厨房和卫生间，二楼则是卧室。
“定价都是多少？”
江阳问。
郭汉峰说：“三千五一个月，押一付三起。”
江阳听后回道：“有点小贵，当然这个位置，又是商业公寓，是对得起这个价格的。但是，必须得经过包装。否则，没有成功的营销，想要推广开去，的确有难度。”
租房市场上，大部分人都是想找便宜，具有性价比的房子。
只有少数人，愿意多花一些钱，一个人享受宽敞的空间，安静的环境，为自由与舒适买单。
但是，这得有个前提。
第一，如何让人发现你的房子。
第二，如何让人中意你的房子。
第三，如何让人信服你的定价。
每个人租房，都是货比三家，比买东西讲究得多了。
所以，想要抓住顾客，尤其是高质量顾客，是个技术活。
这就和男人进会所点公主是一样的，一排排的妞拉上来让人挑。
而小姐们想要晋升为头牌，月月爆单。
除了要有不错的样貌外，还得会聊，活儿要好。
这些公寓，光靠房产中介去推，出租率上不去也很正常。
首先出高价钱的顾客，本来就不容易遇到。
其次即便遇到了，会不会选择这里，又有很大的不确定性。
郭汉峰笑道：“所以我是觉得伱那套想法不错，才决定加入的啊。”
房地产商们都在拼财力，买地卖楼。
租房市场，一片混乱。
经常租房的人便会知道，什么样的奇葩都有，什么糟心事都能遇上。
江阳革新租房市场的想法，让郭汉峰感觉眼前一亮。
这个市场要是做好了，确实大有可为。
“他们要抽多少？”
江阳又问。
郭汉峰说：“利润的一半。”
江阳不禁骂道：“靠！吸血的资本家！什么都不干，就要一半利润！”
“你好像把我们自己全骂了。”
章梦楠忍不住说。
郭汉峰随性地哈哈一笑。
江阳又点头笑说：“别这么认真嘛，随便说说的，其实可以接受，换做是我，起码也要这么多。”
对于这个比例，仔细想一想，其实没啥问题。
毕竟，房子可全是人家的。
而他们没出一毛钱就接管过来了，等于是空手套白狼。
要是经营不好，尽快结束合作，自如也亏不了几个钱。
当然，江阳对此是有信心的。
“接下来你打算怎么做？”
郭汉峰看向江阳。
江阳回道：“就以此打造自如寓，每间房进行小幅度的改动，加入自如的元素。接着，建立一套完善的管家服务体系，一定要将整个售后能力提上去。对了，郭董，这里有健身房什么的吗？”
“没有。”郭汉峰摇摇头。
江阳说道：“从底楼拿几间房出来改造成健身房吧，整点服务于租客的公共空间出来，比如帮忙接收快递的储藏室。全部搞定后，就打广告。除了通过公交站点和公交车投放广告外，我们还要在一些商业广场打广告。最后，还要买热度，狠狠炒作，打响自如寓这个全新招牌。”
他一边说话，一边看向章梦楠。
“你看我干嘛？”
章梦楠立刻警觉起来，感觉不妙。
江阳笑呵呵地说：“没什么，我们章总美若天仙，已经征服了大学城的广大男同胞。进一步提升自如名气的重任，肯定还是要落在你肩上的。”
自从关于章梦楠和自如的广告在下塘区布置开后，她的人气就扶摇直上。
很多大学的论坛和贴吧上，都说她长着一张初恋脸，是男生们都喜欢的类型，简直是梦中女神。
既然在下塘区行得通，那么在其他地方，一样行得通。
推章梦楠，把她这个励志女神的人设立起来，就等于是在推自如。
“唉……”
章梦楠叹气。
人生不易。
她真没想成为公众人物。
碰上江阳，是她的幸运，也是她的不幸。
今天外出来回开了八个多小时的车，实在顶不住，白天到时候再补一些字数吧。
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五月最后的日子里。
新签下的那几个门面，很快就开始了紧锣密鼓的装修。
江阳让周灵瑜从几家老店里面分别抽了几个表现优异的员工过去当店长，开拓新店。
以老带新，基本上是这种连锁店的常规操作了。
鉴于周灵瑜的心电图检查有点小问题，江阳再三叮嘱她别一个人去跑新店的业务，不要太累。
江阳按照网上的方法，开通了钱包，买入了不少BT币。
他自己投了一百万五十万，章梦楠转了他一百万。
另外，还有周灵瑜的十万。
他买入的时候，价格是5.6美元一个。
他查了一下，这玩意在四月中旬的时候，还是一美元一个。
如今，已经是涨了不少。
就在他买入没几天后，价格继续上涨，很快就突破了8美元。
江阳的止盈目标是三十多美元，他印象中11年这一波的暴涨是因为BT币跟英镑挂钩的交易平台上线，所以引发了一轮行情。
这玩意就是个炒，大户赚了钱之后，便是砸盘。
暴跌之下，很多心态稳不住的人，就会选择割肉出货。
至于那些上了杠杆的，就直接爆仓，等着跳楼了。
五月刚刚过去，一进入六月。
江阳就接连收到好消息，首先是《九鼎记》、《恶魔法则》和《神墓》这三个换皮页游的开发，顺利搞定了。
不得不说，垃圾页游帮他赚到了大笔创业资金。
现在就是游戏这块不停吸金，然后拿去补贴快速扩张的奶茶店，尤其是自如。
自如方面，郭汉峰那终于有了进展。
通过他的关系运作，成功帮自如争取到了临江区一家房地产商的合作。
临江区比较小，但地理位置挺好的，与杭城市中心的西子区和中城区接壤，濒临钱塘江，辖区内有国家高新技术产业开发区，经济发展相当不错，有不少高薪人士在这里上班。
郭汉峰在杭城确实很有人脉，直接拿到了一栋公寓楼。
虽然不高，就十一层。
但是，这个公寓楼横向面积大啊，一层就是近三十间单身公寓。
这么一栋下来，便是三百多间！
江阳和章梦楠当初辛辛苦苦出去一间间找人谈，才累死累活凑了一百间出来，关键质量还都参差不齐，地理位置分部散乱。
郭汉峰在杭城摸爬滚打这么些年，耀辰建设做这么大，的确是有东西的。
“这些公寓前两年造完的，定位就是专门做出租。但由于定价比较高，也不太好租。现在的入住率，相当差。我跟他们谈了下，他们愿意托管给我们。到时候，他们抽一笔钱就行。”
郭汉峰带着江阳和章梦楠，来到公寓实地考察。
一间间推开来看，装修整体风格还算可以，偏白色的简约款，说明当时找设计师的时候，找的还算靠谱。
这种单身公寓要租出去，基本也就偏小资的年轻人来租。
搞的花里胡哨，那就不好了。
内部各种基本设施和家具都是齐全的，房间整体是一个较为简单的复式结构。
一楼客厅加厨房和卫生间，二楼则是卧室。
“定价都是多少？”
江阳问。
郭汉峰说：“三千五一个月，押一付三起。”
江阳听后回道：“有点小贵，当然这个位置，又是商业公寓，是对得起这个价格的。但是，必须得经过包装。否则，没有成功的营销，想要推广开去，的确有难度。”
租房市场上，大部分人都是想找便宜，具有性价比的房子。
只有少数人，愿意多花一些钱，一个人享受宽敞的空间，安静的环境，为自由与舒适买单。
但是，这得有个前提。
第一，如何让人发现你的房子。
第二，如何让人中意你的房子。
第三，如何让人信服你的定价。
每个人租房，都是货比三家，比买东西讲究得多了。
所以，想要抓住顾客，尤其是高质量顾客，是个技术活。
这就和男人进会所点公主是一样的，一排排的妞拉上来让人挑。
而小姐们想要晋升为头牌，月月爆单。
除了要有不错的样貌外，还得会聊，活儿要好。
这些公寓，光靠房产中介去推，出租率上不去也很正常。
首先出高价钱的顾客，本来就不容易遇到。
其次即便遇到了，会不会选择这里，又有很大的不确定性。
郭汉峰笑道：“所以我是觉得伱那套想法不错，才决定加入的啊。”
房地产商们都在拼财力，买地卖楼。
租房市场，一片混乱。
经常租房的人便会知道，什么样的奇葩都有，什么糟心事都能遇上。
江阳革新租房市场的想法，让郭汉峰感觉眼前一亮。
这个市场要是做好了，确实大有可为。
“他们要抽多少？”
江阳又问。
郭汉峰说：“利润的一半。”
江阳不禁骂道：“靠！吸血的资本家！什么都不干，就要一半利润！”
“你好像把我们自己全骂了。”
章梦楠忍不住说。
郭汉峰随性地哈哈一笑。
江阳又点头笑说：“别这么认真嘛，随便说说的，其实可以接受，换做是我，起码也要这么多。”
对于这个比例，仔细想一想，其实没啥问题。
毕竟，房子可全是人家的。
而他们没出一毛钱就接管过来了，等于是空手套白狼。
要是经营不好，尽快结束合作，自如也亏不了几个钱。
当然，江阳对此是有信心的。
“接下来你打算怎么做？”
郭汉峰看向江阳。
江阳回道：“就以此打造自如寓，每间房进行小幅度的改动，加入自如的元素。接着，建立一套完善的管家服务体系，一定要将整个售后能力提上去。对了，郭董，这里有健身房什么的吗？”
“没有。”郭汉峰摇摇头。
江阳说道：“从底楼拿几间房出来改造成健身房吧，整点服务于租客的公共空间出来，比如帮忙接收快递的储藏室。全部搞定后，就打广告。除了通过公交站点和公交车投放广告外，我们还要在一些商业广场打广告。最后，还要买热度，狠狠炒作，打响自如寓这个全新招牌。”
他一边说话，一边看向章梦楠。
“你看我干嘛？”
章梦楠立刻警觉起来，感觉不妙。
江阳笑呵呵地说：“没什么，我们章总美若天仙，已经征服了大学城的广大男同胞。进一步提升自如名气的重任，肯定还是要落在你肩上的。”
自从关于章梦楠和自如的广告在下塘区布置开后，她的人气就扶摇直上。
很多大学的论坛和贴吧上，都说她长着一张初恋脸，是男生们都喜欢的类型，简直是梦中女神。
既然在下塘区行得通，那么在其他地方，一样行得通。
推章梦楠，把她这个励志女神的人设立起来，就等于是在推自如。
“唉……”
章梦楠叹气。
人生不易。
她真没想成为公众人物。
碰上江阳，是她的幸运，也是她的不幸。
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